Wohnungsmieten sinken – doch Europas Bausektor wächst trotz aller Krisen
Niklas Meyer
Ifo: Europäische Bauindustrie steht vor starkem Wachstum - Wohnungsmieten sinken – doch Europas Bausektor wächst trotz aller Krisen
Deutschlands Wohnungsmieten stehen vor einem deutlichen Rückgang, bevor sich Anzeichen einer Erholung abzeichnen. Nach einem Tiefpunkt im Jahr 2024 könnte die Branche allmählich wieder an Fahrt gewinnen. Unterdessen verzeichnet der europäische Bausektor ein stetiges Wachstum, getrieben von Wohnungsbau- und Infrastrukturprojekten.
Die Zahl der Baugenehmigungen für Wohngebäude in Deutschland ist in den letzten Monaten leicht angestiegen. Trotz dieses Aufwärtstrends wird die Fertigstellung von Wohnungen voraussichtlich bis 2026 auf 185.000 sinken. Prognosen deuten auf eine schrittweise Erholung hin: Für 2027 werden 205.000 und für 2028 215.000 fertige Wohnungen erwartet.
In ganz Europa entwickelt sich die Bauwirtschaft dagegen positiver. Für 2024 wird ein Wachstum von 2,4 Prozent prognostiziert, gefolgt von 2,2 Prozent im Jahr 2027 und 1,9 Prozent im Jahr 2028. Besonders der Wohnungsbau und der Tiefbau treiben diese Erholung voran, wobei das Marktvolumen bis 2028 voraussichtlich um 7,5 Prozent steigen wird. Auch der Gewerbe- und Industriebau wird expandieren – hier wird bis 2028 ein Plus von 4,7 Prozent erwartet.
Der deutsche Sonderfonds für den Wohnungsbau hat bisher noch keine spürbaren Auswirkungen auf die Branche gezeigt. Während der europäische Markt insgesamt voranschreitet, bleibt der hiesige Wohnungssektor vorerst unter Druck – eine mögliche Trendwende könnte sich erst in den kommenden Jahren abzeichnen.
Die Zahl der fertiggestellten Wohnungen in Deutschland wird voraussichtlich bis 2027 unter 200.000 bleiben. Der allmähliche Anstieg der Baugenehmigungen deutet zwar auf eine langsame Erholung hin, doch die weitere Entwicklung hängt maßgeblich von der allgemeinen Wirtschaftslage ab. Der europäische Bausektor hingegen wächst weiterhin stetig, gestützt durch Wohnungsbau und Infrastrukturvorhaben.
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Revidierte Prognosen für den europäischen Bauwachstum – wichtige Aktualisierung der 2026-Daten
Neue Analyse enthüllt kritische Aktualisierungen der europäischen Bauwachstumsprognosen. Die Wachstumsrate für 2026 wird nun auf 2,4% bestätigt, nachdem zuvor falsche Daten verwendet wurden. Weitere Ergebnisse sind:
- Die Fertigstellung von Wohnungen in Deutschland könnte auf 175.000 im Jahr 2026 sinken, gegenüber den bisherigen Schätzungen.
- Das Geschäftsklima im deutschen Bauwesen bleibt niedrig bei -14,2 im ifo-Index.
- Strukturnelle Herausforderungen und US-Zölle behindern die breitere wirtschaftliche Erholung.
