Neues ökologisches Mehrfamilienhaus in Passau mit 8 Wohnungen fertiggestellt
Niklas Meyer
Neues ökologisches Mehrfamilienhaus in Passau mit 8 Wohnungen fertiggestellt
Neues Mehrfamilienhaus in der Fritz-Gerstl-Straße 16 in Passau fertiggestellt
In der Fritz-Gerstl-Straße 16 in Passau ist ein neues Mehrfamilienhaus bezogen worden. Das am 24. September 2025 fertiggestellte Gebäude bietet acht eigenfinanzierte Wohnungen, die auf modernes Wohnen ausgelegt sind. Das Projekt steht für die Bemühungen der Stadt um bezahlbaren Wohnraum und setzt dabei auf nachhaltige Bauweisen.
Das Haus umfasst eine Gesamtfläche von 717 Quadratmetern und verfügt über vier Zwei-Zimmer- sowie vier Drei-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung ist mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet, die Kaltmiete beträgt 12,50 Euro pro Quadratmeter. Zudem stehen 13 Stellplätze zur Verfügung, teilweise in einer Tiefgarage.
Die Baukosten beliefen sich auf rund 3,5 Millionen Euro. Realisiert wurde das Projekt in ökologischer Holzhybridbauweise und erfüllt den KFN-Energiestandard. Eine moderne Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz.
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Das Vorhaben ist Teil der umfassenden Strategie der Wohnungs- und Grundstücksgesellschaft Passau GmbH (WGP), den Wohnungsbestand in der Stadt auszubauen. Seit 2023 hat die WGP bereits 25 Wohnungen in der Vornholzstraße, 15 in der Spitalhofstraße, drei Reihenhäuser in der Hagenauer Straße sowie sechs Wohnungen im Birgmeierweg fertiggestellt. Aktuell entstehen 24 Wohnungen in der Frühlingstraße sowie weitere Einheiten in Zieglreuth und am St. Johannis-Spital.
Die Stadt Passau fördert die Innenentwicklung, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Projekte wie die Gebiete Laimgrub II und Gütlbauerweg sollen jungen Familien günstiges Bauland bieten. Bis Ende 2025 wird die WGP insgesamt 120 Wohnungen fertiggestellt haben, weitere 130 befinden sich seit März 2026 im Bau.
Das Projekt in der Fritz-Gerstl-Straße erweitert das Wohnungsangebot in Passau – seit 2023 sind damit 250 neue Wohnungen entstanden. Durch die Konzentration auf Innenentwicklung und nachhaltiges Bauen reagiert die Stadt auf die wachsende Nachfrage und hält die Kosten im Rahmen. Weitere Bauvorhaben in zentralen Lagen werden die Wohnmöglichkeiten für die Bürgerinnen und Bürger in den kommenden Jahren zusätzlich verbessern.
